ez meg mi?

Egy blog az ingatlanpiacról, ingatlanbefektetésről, ingatlanfinanszírozásról. Yield, LTV, location...és ami mögötte van. A blogom olvasásához jó szórakozást kívánok!

Blogger

Portfolio.hu

Időkép.hu

Időjárás előrejelzés

Dubaj üres tornya

2011.03.03. 10:00 immobull

2010 első napjainak nagy eseménye volt, hogy elkészült a Burj Khalifa, ami Dubaj látképét alapjaiban változtatta meg. Az építmény már 2007-ben, az építkezés alatt elnyerte a világ legmagasabb épülete címet, a végső magasságot azonban a hivatalos megnyitóig titkolták. 

Volt más meglepetés is, az épület neve ugyanis megváltozott az utolsó pillanatban. Az addig Burj Dubainak hívott torony felvette Khalifa bin Zayed Al Nahyan nevét, ezzel is köszönetet mondva Abu Dhabi vezérének a Dubaj adósság átütemezésében vállalt (10 milliárd dolláros) segítségéért.
 
Aki Dubajban jár, és szereti a legeket, valószínűleg útba ejti majd az épületet. Ez nem csak a legmagasabb épület (828 m), de itt található a legmagasabbra épített nyitott kilátóterasz (a 124. emeleten), úszómedence, étterem, szökőkút, továbbá a leghosszabb felvonó (65 km/órával megy). De itt van a legtöbb (160 db) emelet, valamint a legmagasabban lakott épületszint is. A kilátóteraszra az előjegyzéses belépő kb. 5 000 forint, de ha épp sürgős nézelődnivalód van, 10 000-ért azonnal is fel tudsz liftezni.
 
Mi van az épületben? 900 db lakás, aminek nagy része az átadás előtt értékesítésre került, egy Armani Hotel 160 vendégszobával és 144 magánlakással, és van itt még 37 szintnyi irodaterület, valamint a szokásos kiszolgáló egységek, étterem, fitness klub, boltok, valamint a torony körüli 11 hektáros park
 
Az építési költségek 1,5 milliárd dollárra rúgtak, azaz szintenként kb. 9 millió dollárt költöttek. A beruházó az Emaar, Dubaj legnagyobb fejlesztő cégcsoportja. Az épület maga egyébként egy hatalmas mix-fejlesztés része és középpontja, aminek keretében 30 000 lakást, több hotelt, bevásárlóközpontot és egy mesterséges tavat álmodtak a torony köré. 
A megnyitó óta azonban sok hírt nem hallhatunk befektetőkről, akik sikeresen bérbe adják lakásaikat, de irodabérlőkről sem jönnek információk. Egyes hírek szerint a 900 normál lakásból 825 lakásban nem laknak, az Armani rész kicsit jobban muzsikál, itt a lakások is értéktartóbbnak bizonyulnak. 
 
A boom idején a lakások négyzetméterára 120 000 dirhamig is fellőtt, ezek a négyzetméterárak 2010 végére Armani lakások esetén 50 000 dirhamra, normál lakások esetén 35 000 dirhamra csökkentek. (1 dirham = kb. 50 forint) Jártak ezek alacsonyabban is 2009 folyamán, de 2010-re némileg vissza tudtak kapaszkodni, a csúcsról nézve azonban ez még mindig tetemes esés.
 
Egy 90 m2-es egy hálószobás lakást jelenleg kb. 120 000 dirhamért, azaz kb. 6 millió forintért lehet kiadni egy évre, de ebből kb. 3 millió forint rögtön el is megy üzemeltetésre. Az üzemeltetési költségek ugyanis elég húzósak, az éves díj normál lakások esetén 1 m2-re kb. 30 000 forint, Armani lakásoknál még többet, 1m2-re 45 000 forintot kell fizetni.
 
A bérleti díjak és szépen lefeleződtek, a bérbeadók sokféle konstrukcióval próbálkoznak, vannak már olyan hirdetések is, ahol 1 napra 285 dollárért lehet kivenni az egy hálószobás lakásokat, amiben akár 4 ember is elfér. Az Armanai Hotel árai is estek, egy éjszakára egy normál vendégszoba most 650 dollár. 
 
Egy 90 m2-es lakás most kb. 135 millió forintot érhet, és kb. 3 millió forint nettó bevételt hoz, azaz röpke 45 év alatt megtérül. Ha ugyanezt nem a mai árakon, hanem a válság előtti sokszoros árakon számoljuk, a megtérülés már értelmezhetetlen időtávot ad...ha az épület akkorra még mindig a jelenlegi funkciójában üzemel, unokáinknak már profitot is hozhat.
A lakások nagy része már 2004-ben tervezőasztalról elkelt, aki ekkor a kb. 10 000 dirhamos négyzetméteráron bevásárolt, az a boom idején kiszórva a lakásokat szépen kaszálhatott. Akik viszont a csúcson vásároltak, elég rossz megtérüléssel számolhatnak, különösen ha a befektetésüket pénzzé akarják tenni.
 
Ügynökségek szerint azonban most eladók nem nagyon vannak. Akik drágán vásároltak, azoknak jellemzően van elég tartalékuk, egy 50-70%-os bukta után nem kényszerülnek likvidálni a befektetést, inkább kivárnak. Ez viszont azt is jelezheti, hogy aki most megcsíp egy-egy nyomott áras egy lakást, az pár év múlva akár kétszámjegyű hozammal is kiszállhat, addig pedig próbálkozhat a kiadással, hogy legalább az üzemeltetési költség visszajöjjön.
 
A jelenlegi árak szerintem adhatnak némi reményt az emelkedésre, egyrészt még sok éven át valószínűleg ez lesz a leg-leg, másrészt egy 1,7 millió forint körüli négyzetméterárak Dubaj presztízsépületében nekem nem tűnik elszálltnak, kb. ugyanilyen (válság utáni) árakon lehet az USA pénzügyi központjában, Manhattanben új lakást venni. Sok helyen megjelent hír volt az is, hogy az indiai Új-Delhi központjában az újépítésű luxuslakások négyzetméter ára a 3 millió forintot közelíti, Mumbaiban pedig 4 millió forint felett jár. Mind Dubajban mind az indiai metropoliszok központjaiban az épület minősége vagy a helyiségek elrendezése mellékes szempont, a lényeg a location. Azaz nem azért veszik, mert jó minőségű, hanem mert ott van, mert presztízs. Presztízs befektetés esetén pedig megtérülést számolni talán nem is érdemes... 
   
A rekorder torony nem csak Dubaj jelképe, de történte az ingatlanpiac mindenkori állapotát is jól tükrözte és tükrözi most is. Remélhetőleg a kilátóba igyekvő turistákon kívül mások is használtba veszik majd a jövőben. Azoknak, akik nem tudnak várni a személyes találkozásig, nézegethetik az alábbi képeket: fentről  Armani designról  építkezésről

 

70 komment

Címkék: ingatlan torony dubaj legmagasabb portfolioblogger khalifa

A bejegyzés trackback címe:

http://immobull.blog.hu/api/trackback/id/tr92697864

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben.

Tombolatom 2011.03.03. 16:46:20

Jó cikk. Legközelebb amikor tervező asztalon van egy hasonló 10 ezres áron, írjál:)

immortalis · http://immortalis.blog.hu/ 2011.03.03. 17:59:47

Kéne egy pecó nekem ebben a toronyban.

mcs · http://paralelart.wordpress.com/ 2011.03.03. 18:00:05

@Tombolatom: szerintem, ha hasonló kezd épülni, azt hamar megtudjuk.

NYJetsTD 2011.03.03. 18:03:02

@Tombolatom: Akkor készítsd a lét! Eladom Budapest alatt fekvő, a világ leghosszabb lakását.
Egyelőre négyes metrónak hívom, de majd a megnyitóra azt a nevet adod neki amit szeretnél.
10-ért a tied...
Az írás tényleg szuper. Állítólag Sanghai is tervez valami hasonlót, kiváncsian várom.

spontan · http://erdekessegek.info 2011.03.03. 18:04:08

Aki kíváncsi, hogy milyen lehet a legtetején lenni, az nézze meg ezt: www.youtube.com/watch?v=oWVLzVhnYE0

Tombolatom 2011.03.03. 18:08:19

@spontan: Durva ez a videó. Voltam az Empire State tetején, de ez mintha magasabban lenne:)

NYJetsTD: Bunkert nem veszek:)

TIN modell (törölt) 2011.03.03. 18:19:26

Mit csinál vele, ha majd nem lesz olaj?

Kőmíves Kelemen · http://mekk-elek.blog.hu/ 2011.03.03. 18:22:08

Érdekes a m2 ár, nem hittem volna...
A Vörösmarty tér melletti Palazzo Dorottyában 1.2 milla/m2 áron lehetett lakást venni, és az igencsak nem Dubai :)

joszif 2011.03.03. 18:38:59

ez a hype ahogy jött úgy el is fog tűnni nem 1-2 év alatt de 20 év múlva már csak egy emlék lesz. Persze mindig meg fognak élni belőle de szerintem koránt sem annyira jó hosszútávú befektetések ezek a hatalmas épületek mint ahogy azt gondolják.
Kérdéses az is hogy hova lehet ezt még fokozni. Nagyon hirtelen nőttek ki ezek a látványosságok. Ha elnyújtottabban csinálják szerintem hosszabb távon jobb jártak volna.

mcs · http://paralelart.wordpress.com/ 2011.03.03. 18:40:30

@Kőmíves Kelemen: kérlekszépen, a dorottyán én is dolgoztam, szóval simán benne van az eszmei többlet.

Mobutu Sese Seko Nkuku Ngbendu Wa Za Banga (törölt 2011.03.03. 18:41:03

@Kőmíves Kelemen: Viszont a Vörösmarty téren nyugodtan spárolhatsz a csajoddal egy sörrel a kezedben. :D

Csigataposó 2011.03.03. 18:41:10

Helyesbites. A tornyhazakban epult kilatok kozul a Shanghai Wolrd Financial centere van a legmagasabban. 100. emelet 474 meter magasan van. Mig itt a 124. emelet "csak" 472 meter magasan van. Szoval ebbol a szempontbol nem leg. :P Bar mondjuk ez nyitott ami izgalmasabb, meg itt kozvetlen alatta van etterem is.

HUN_Sector 2011.03.03. 18:46:33

"Ez nem csak a legmagasabb épület (828 m), de itt található a legmagasabbra épített kilátóterasz (a 124. emeleten, ahol 15 fokkal hidegebb van, mint a földszinten)"

Bocsánat, de én anno még úgy tanultam, a hőmérséklet 200 méterenként 1 fokkal csökken. Vagy az egyenlítő fele másképp működik mindez?

Kis ember 2011.03.03. 18:46:44

Amikor Dubaiban jártam a hajóval, örültem, hogy pont ott vagyok ügyeletes és nem mehetek ki. Akkora homokvihar volt ui. hogy az orráig nem látott az ember. Egy hétig pucolták utána a hajót.
A sivatag mindent megesz. Őrületes fenntartási költségei lehetnek egy ilyennek, nem tudom, meddig bírják anyagilag.

vttomi 2011.03.03. 18:53:47

nagyon szép, csak kár h ezt a hülyeséget egy sivatagban építették fel, mondjuk legalább nem vesz el termőterületet...

flimo13 2011.03.03. 19:18:04

Hát az hogy Dubaiban meg Manhattenben ugyan annyiba kerül, az szerintem nem a jó árra érv. Most komolyan, tegye fel a kezét, akinek New Yorkkal szemben a sivatag teveszaros közepe jön be jobban?

Enrico Palazzo 2011.03.03. 19:30:12

Majd nézzünk rá az árakra, ha elfogy az olaj! :) Biztos sokan akarnak majd a nagy büdös semmi közepén megrohadni :D

plimplim 2011.03.03. 19:36:11

Hát ha valami környezetszennyezés, akkor ez az...

cphone23 2011.03.03. 19:42:07

En most is havi 1200 eurot fizetek, azaz 14.400euro/ev ami 250Ft/euro aron 3.600.000 Ft, pedig csak egy 4 emeletes 2. emeleten lakom! Igaz, nem Dubaiban hanem Dublinban, na de akkor is! Igy nezve nem is olyan draga ott berelni egy lakast!
Raadasul ott meg futeni sem kell!

Enrico Palazzo 2011.03.03. 19:44:37

@cphone23: Ellenben hűteni nem árt :) És nem csak a 3 téli hónapban.

Eric_Cartman 2011.03.03. 19:45:30

@Kis ember: Nem gondolnám. Az ablakpucolás viszonylag hamar megvan....
www.utazas.me/video/6ca401d5f38b48c89af

:)

Enrico Palazzo 2011.03.03. 19:48:30

@Eric_Cartman: Azta. Itt aztán nem tudnak csalni, brutális a por.

cphone23 2011.03.03. 19:51:23

@Enrico Palazzo: Hidd el, inkabb a hutesert fizetnek mint a futesert ;)

Enrico Palazzo 2011.03.03. 19:59:33

@cphone23: Én is, de nem abban a rohadt sivatagban :)

leszarom.gedeon.at.gmail.com 2011.03.03. 20:26:27

mint a mátrix...

a többit meg leszarom...

cassio 2011.03.03. 20:29:32

@HUN_Sector: 100 m-ként csökken 1 fokkal (ha standard atmoszférikus kondiziókkal számolunk. Ez nem függ a földrajzi helyzettöl. A valós atmoszféra ha nem is pont ez az érték de hasonlo.

Kandabula 2011.03.03. 20:36:48

Kezd a lufi kipukkadni. Miért jó, hogy magasról láthatod a semmit? És még be sem rúghatsz.

Szergej55 2011.03.03. 21:12:07

Értelmetlen nagyzolás volt, lassan ők is feltehetik majd maguknak a kérdést: "Vajon tényleg kellett ez??"

chipanddale74 · http://www.autosvilag.com 2011.03.03. 21:24:55

Itthon egy átlagos panel max 12 év alatt behozza az árát. Igaz ilyen panorámát egyik mellé sem adnak.

martin_f 2011.03.03. 21:25:38

Azert ha szertne valaki virtualis setat tenni egy 106.emeleti lakasban, es kinezni a varosra, ajanlom ezt a linket:

360emirates.com/virtual_tours/126/Burj-Khalifa-Tower-Apartment-Dubai

A lapon meg van par tura a kornyekrol... azert nem olyan szar hely ez ... :)

HUN_Sector 2011.03.03. 21:26:26

@cassio: A hegyvidékek emelkedő szintjein az élővilág függőleges irányú övezetessége figyelhető meg. Ennek elsődleges oka, hogy a magassággal rohamosan változik az éghajlat, elsősorban a hőmérséklet, mely 200 méterenként 1 fokot csökken. A trópusi hegységekben felfelé haladva hasonló növényzeti öveket találunk, mint az egyenlítőtől a sarkok felé.

megtaláltam közben: erettsegi.com/biologia/hegyvidekek-elovilaga/

azért köszi!

martin_f 2011.03.03. 21:35:41

ja, es a cikk vegen megadott "bentrol" link nem a Burj Khalifa, hanem a Burj Al Arab (vitorlas szalloda v. tehes pingvin) belso kepeit tartalmazza.... :) :) :)

Phrascarica 2011.03.03. 21:43:42

nekem a fenntartási ár teccik :) 100m2 3 milla egy évre! LOL! igazi nagy üzlet egy üresen álló lakásért évi 3 millát kifizetni.
A 45 éves megtérülés is világrekordgyanús megtérülési ráta. Persze csak ha ki van adva. Amennyiben üresen áll kb 10 évig úgy ez idő kitolódik nagyjából végtelen évre.

venszivar 2011.03.03. 22:03:00

Amennyiben mostanában megnyerném a 4-es v.9-es lutrit,akkor is kb.a 111.úti célom lenne ez s a többi teveszaros,primitív,csupa homokos arab által lakott,kirakat országok.9hónapot lehúztam ott,bőven elég volt.Az olajból most még van pénz,azután bele fognak fulladni a homokba....Nem kár értük!

Floyd · http://www.gazmegfek.hu 2011.03.03. 22:08:52

Ha eljön a Mad Max jövő, tuti ide fogja befészkelni magát a kopasz, félszemű gonosz, szadista állat, és innen terrorizálja majd a vidéket :)

Quadrille Lobster · http://oriblog.blog.hu/ 2011.03.03. 22:18:29

@Enrico Palazzo:
"Majd nézzünk rá az árakra, ha elfogy az olaj! :) "

Ott nincs olaj, sosem volt. AZ Emirátusokban van, de budajban konkrétan nincs.

Ellenben a helyi törzsfőnök híres volt arról, hogy mert nagyot álmodni, a boom idején körbegolfozta és lóversenyezte a világot és minden gazdag marhát rávett, hogy fektessen be a homokba. Dubaj teveólból lett az, amit a képen látsz, kevesebb mint egy (1) generáció alatt. Sátorból burj dubai...

Nincs itt semmiféle értéktartás meg presztízs. Akar a halál olyan helyen lakini, ahol ha elmegy az áram, mindenki megfő és még a nődet is dunyhahuzatban viheted csak sétáltatni. (Tudom, tudom, ők sokkal felvilágosultabbak, az máshol van meg minden... Ezek akkor is arcoskodó, álszent kishuszárok.)

Vegyéllevegőt! 2011.03.03. 22:19:52

Aki hülye:) Mennyen oda! Idióta az arabok többsége, nincs mit nézni az országban hát építenek nehogy kimozduljanak az országból! Mi pedig inkább megyünk máshová ahelyett, hogy építenénk végre valamit! Pl.: ORSZÁGOT

Palmer Eldritch 2011.03.03. 22:32:15

Mint többen fel is vetették! Miért jó a büdös nagy semmit, kúrva magasról, rohadt drágán nézni?

Palmer Eldritch 2011.03.03. 22:41:02

A virtuális nézelődés után a büdös nagy semmit visszavonom :) de némi paraszt vakítást érzékelek

Kandabula 2011.03.04. 00:07:30

Hülyeség az egész. Most egy darabig élvezkednek. Ahogyan a vicc mondja: "könnyen jött, könnyen ment". Közben az egész világ szív. Nincs ez így jól.

canadacruiser · http://canadacruiser.com/ 2011.03.04. 02:19:00

@King Size Lobster:
Dubaiban van olaj, csak korlátozzák a kitermelést, nincs szükség rá, hogy sokat hozzanak a felszínre. A GDP 6%-át adja az olaj.

canadacruiser · http://canadacruiser.com/ 2011.03.04. 02:24:34

@csüngőcsöcsöncsücsülőcsőcselék:
Dubai 13 millió turistával a világ 8. leglátogatottabb helye. A (szerinted) sok idióta arab nagy része abból él, amit építettek maguknak, gondoltál erre? Inkább példát kellene tőlük venni és -ott a pont nálad- Országot kellene építeni.

Doktor Kotász 2011.03.04. 04:09:55

Egy rakás betontorony a semmi közepén. Rongyrázás hitelből. Semmi nem lesz az egészből pár évtized múlva. A helyiek ott fognak gettózni a senkit nem érdeklő tornyocskáikban.

Megköszönöd az italt,hazamész, kivered 2011.03.04. 07:28:18

Ez picsajo! Micsoda eletcel, egy szutyok sokemeletes, a sivatag kozepen allo panelben 1000 trillioert lakast venni, aztan a merdzso kulccsal egyutt az asztalra dobni a helyi Katica presszo asztalan.
Komolyan nem ertem az embereket, mi a fasznak kell nekik ilyen kegli.

szbszig 2011.03.04. 07:30:32

"Ügynökségek szerint azonban most eladók nem nagyon vannak. Akik drágán vásároltak, azoknak jellemzően van elég tartalékuk, egy 50-70%-os bukta után nem kényszerülnek likvidálni a befektetést, inkább kivárnak. Ez viszont azt is jelezheti, hogy aki most megcsíp egy-egy nyomott áras egy lakást, az pár év múlva akár kétszámjegyű hozammal is kiszállhat, addig pedig próbálkozhat a kiadással, hogy legalább az üzemeltetési költség visszajöjjön."

Tök jó, már szedem is elő a párna alól a megtakarított pénzecskémet, hogy ebbe fektessem.

odamondó 2011.03.04. 07:50:10

@cphone23: Bocs, de vagy valami gigászi loftot bérelsz vagy csak nem vagy normális. Vagy az ott lakó összes ember teljes bérleti díját mondod...

A lényeg. Ferdítesz.

Dobri 2011.03.04. 07:52:13

Hogy tudok betenni képet?
Van egy jó képem erről az épületről.

leszarom.gedeon.at.gmail.com 2011.03.04. 08:26:33

@Dobri: töltsd fel a noob.hu -ra a direkt linket meg másold be ide

immobull 2011.03.04. 09:01:48

@HUN_Sector: bocs, itt lehet, hogy benéztem a fahrenheit/celsius ügyet, nem sikerült kideríteni mi a mértékegység, szerintem igazad van, és ez így 8 celsius vs. 15 fahrenheit

immobull 2011.03.04. 09:07:19

@Csigataposó: igen a honlapjuk szerint is "Highest outdoor observation deck in the world"

WOWBAGGER 2011.03.04. 09:15:54

na majd amikor jön a gonoszmutánsos ufós+zombis világvége, elmegy az áram, de szar lesz lepatázni a legfelső pecókból :)....vagy felsétálni....de lehet olyan pokoli tornyos verzió is....jól el vagyunk a földszintes somogyi kis házunkba....ami egy domb oldalába épült, full panoráma+négy évszakos színorgia+kevés merdzsós, áármánis "arab" szomszéddal....ja és nincs por :)

Cecan Basescu 2011.03.04. 09:17:23

@canadacruiser: Ja, jó a marketing:) Ebben a 8 millóban benne vannak a ribancok is? No meg persze az egyéb mérnökök/munkások vagy az még plusz?

Cecan Basescu 2011.03.04. 09:19:37

Mondjuk ipari alpinistaként biztos jó buli kint élni:)

igényes 2011.03.04. 09:24:23

Inkább vásároltak volna földeket és építettek volna házakat máshol az állampolgáraiknak, gondolva a jövőre. Holdon például!

venszivar 2011.03.04. 09:24:24

@Cecan Basescu: Tényleg!A ribancok!A sok-sok pénzedért a világ egyik legszarabb, arab homokfelhőjébe tolhatod a MAGYAR kurvákat!Ezért is ilyen drága ez a szar hely!

Szuszu 2011.03.04. 11:13:44

Apró javítás: nem egészen egy perc alatt ér fel a lift.:)

Szuszu 2011.03.04. 11:15:45

És a bentről képek egytől-egyig a Burj Al Arab képei.Bejárat, szobák, minden.

magyar bucó 2011.03.04. 12:04:05

"Dubaiban van olaj, csak korlátozzák a kitermelést, nincs szükség rá, hogy sokat hozzanak a felszínre."

Aha, inkább eladták a torony nevét. :D

magyar bucó 2011.03.04. 12:06:21

@canadacruiser:
A 13 millió turistának csak az emléke marad, ha véget ér az olcsó olaj világa. Az arabok meg a torony árnyékában baszhatják egymást meg a tevéket.

Van_mikrohullámú_sütőtök? 2011.03.04. 12:53:37

Volt a natgeon film hogyan szoktak építeni ott. Sztem a kivitelezők is busásan megszedték magukat, de azért a munkásoknak szar lehetett. Az a baj, hogy szegények egymás alá licitáltak és elég vacak körülmények között melóztak...

Volt kollégám kiment ingatlanügynöknek,hogy megszedi magát, aztán valahogy pár hónap múlva ribi lett. Legalábbis ami képet láttam ott lóversenyezik meg sólymot röptet: ha tényleg pénzt gyűjteni ment ilyen úri huncutságra nem adna (nem csak drága, nem is mindenki látogathatja). A szőke nőket nagyon csipázzák ott.

Dobri 2011.03.04. 13:35:28

Franciában élek és ipari alpinnal foglalkozom.Egy itteni ismerősön volt kint a cégével dolgozni rajta.A megnyitóra telepítették a tüzijátékot.

noob.hu/2011/03/04/alpin.jpg

immobull 2011.03.04. 14:00:03

@Szuszu: ok, köszi a helyesbítést, sajna személyesen még nem tudtam lemérni...

Szuszu 2011.03.04. 16:05:41

@immobull: egyszer mindenképp megéri.mindkettőt.:)

belzebubó 2011.03.15. 16:39:10

Aki ezt az árat sokallja, nézze meg Szingapúr és Hong Kong ingatlanárait. Ezekenek a tizszerese. De nézheti Tokiót is, az még több.
Ez most épült Szingapúrban. Négyzetméterenként 17.000 EUR.
www.propertyguru.com.sg/listing/3364699/for-sale-ion-orchard

belzebubó 2011.03.15. 16:42:27

@belzebubó: és ez nem Armani meg Burj Dubai, hanem egy sima condo a városban. Kb. a dubai árak 8-10-szerese a szingapúri, a HK-i még több, a tokiói annál is több.